Среда
20 июня (20:27)
  • Войти
  • Зарегистрироваться
    Регистрация
    Внимание!
    К регистрации допускаются только компании Свердловской области. Компании из других городов удаляются без проверки.
    *
    *
    *
    *
    *
    *
    *
    *
    Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.
  • Поиск

Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы москва лондон прострой строительство прудов оао вяземское карьероуправление смоленская обл.

Поиск исследований и бизнес-планов

расширенный поиск
  Пример: щебень
Название
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Название исследования: Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы - Москва, Лондон
Дата выхода отчета: 30 Июля 2011
География исследования: Москва
Период исследования: 2011
Количество страниц: 34
Язык отчета: Русский
Стоимость, руб.: 20000
Способ предоставления: электронный
Получить обновление отчета Получить бесплатную демо-версию (298.44kB)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Целью данной части работы является исследование опыта развития многофункциональных проектов, удовлетворяющих следующим критериям:

  • Минимум 3 функциональных назначения, одно из которых общественное, выставочное, спортивное или развлекательное;
  • Наличие на территории нескольких зданий;
  • Частичное сохранение исторической застройки;
  • Строящийся или функционирующий проект (объекты на стадии подготовки проектной документации не рассматриваются).

Целевая аудитория: участники рынка коммерческой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, архитекторы).

Проведенный анализ показывает, что проекты развития многофункциональных комплексов на месте промзон на развитом рынке недвижимости Лондона имеют ряд отличий от московских проектов:

  • Наличие в проектах туристических аттракционов – мест или предметов, которые могут поддерживать привлекать посетителей (мосты, фонтаны, площади с оригинальной архитектурой или техническим исполнением т.п.);
  • Развитый сектор предприятий общественного питания и сервиса. Рестораны и кафе ориентируются не только на местных жителей и офисных работников, но и на людей, проводящих досуг в данном месте, поэтому их количество и разнообразие велико;
  • Если на границах рассматриваемых участков расположены действующие гостиницы, то их девелоперы не включают гостиничную функцию в проект. В ином случае, по крайней мере один гостиничный объект  входит в состав многофункционального комплекса.
  • В каждый проект включены общественные зоны: открытые и закрытые парки, места для пешеходных прогулок, выставочные галереи. Обязательным условием является наличие зеленых зон, что продиктовано общей тенденцией «экологичности» нового девелопмента;
  • Управляющие компании организуют дополнительные услуги для жителей и посетителей комплексов: аренда яхт, регулярные фестивали, передвижные выставки, концерты под открытым небом;
  • Территория всех комплексов открыта для свободного прохода посетителей, что стимулирует развитие сферы торговли. Во многих бизнес-центрах первые и цокольные этажи также отданы под ритейл. Доступ посторонних ограничен только внутри зданий, а также периметр жилых зон;
  • В рамках редевелопмента достигается максимально возможное повышение качества застройки: зданий класса С на участке не остается. Здания памятники-архитектуры реконструируются под лофт-апартаменты, офисы студии или используются под выставочные цели. В целом можно отметить, что реконструкция существенно превалирует над новым строительство на более развитых рынках;
  • Новые бизнес-центра класса А имеют спрос со стороны банков, инвестиционных и консалтинговых компаний, а также нефтегазовых холдингов. В объектах класса В в менее престижных районах располагаются офисы архитектурных и дизайнерских бюро, компаний СМИ, а также предприятий розничной торговли и потребительского сектора.
  • Конкурентным преимуществом офисных проектов служит соответствие международным экологическим стандартам (для Великобритании это BREAM);
  • В некоторых проектах предусмотрены таун-хаусы высотой 1-2 этажа, которые создаются в результате реконструкции небольших исторических зданий;
  • Во всех рассмотренных проектах редевелопмента имеют место длительные сроки реализации проектов: от пяти лет до нескольких десятилетий, предусматривающие пофазный ввод различных зданий.

 

Подробное оглавление/содержание отчёта

    Содержание     

    Список Диаграмм          

    Список Иллюстраций    

    Аннотация к отчету  

        

    Краткие выводы по отчету        

    Глава 1. Российский опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями 

        

    Примеры проектов       

    Деловой квартал  «Красная Роза 1865» // г. Москва. ул. Тимура Фрунзе, д. 11    

    Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9           

    Центр современного искусства «Винзавод» г. Москва, 4-й Сыромятнический пер., д. 1    

    «АРМА» г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5    

    Центр дизайна ARTPLAY на Яузе г. Москва, Нижняя Сыромятническая, д. 10      

    Выводы по российскому опыту реализации проектов МФК          

    Глава 2. Международный опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями (на примере Лондона)      

    Примеры проектов       

    Paddington Central («Центральный Пэддингтон») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон   

    Paddington Basin («Водохранилище Пэддингтона») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон 

    Canary Wharf («Кэнэри Ворф») Лондон (Великобритания), район Docklands         

    St. Katharine’s Docks (Доки святой Екатерины) Лондон (Великобритания), район Tower Hamlets   

    Regent Quarter («Риджент Квотэ») Лондон (Великобритания), район Kings Cross 

    Выводы по международному опыту реализации проектов МФК   

Перечень приложений

Список Диаграмм
Диаграмма 1. Структура площадей в проектах многофункциональных комплексов с общественной составляющей в России, кв. м    
Диаграмма 2. Структура площадей в многофункциональных комплексах с общественной составляющей в Лондоне, кв. м    

Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Проекты-аналоги на карте Москвы    
Иллюстрация 2. Проекты-аналоги на карте Лондона, Великобритания    


Исследования по теме


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Возник вопрос по содержанию исследования? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Актуальные исследования
COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW, 2011
RESEARCH AND CONSULTING DEPARTMENT www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru tel: +7(495) 730 2000 COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW In 2011, the post-crisis trend of the decrease of the delivery volumes of high-quality areas remained in the office real estate market. All in all, 620 thous.sq.m. entered the market in 2011. Therefore, the aggregate volume of high-quality supply in the office real estate market of the Moscow Region amounted to about 11.3 mln.sq.m. by the end of 2011. The activity in the rental and purchase market of high-quality office premises was rather high during 2011, which caused the decrease of the level of vacant premises against the background of serious decline of delivery volumes. At the end of 2011 the share of vacant premises in “A” class amounted to 10-12%, in “B” class—12-13%. The trend of a gradual recovery of demand for high-quality office premises was preserved in 2011. The total volume of highquality areas absorption for 2010 exceeded 700 thous.sq.m. The rent of premises constituted 63% and the purchase of premises constituted 37% of all the incoming requests to Blackwood Company during 2011. Therefore, a gradual increase of the share of requests for the purchase, which constituted 13% for two years, cont…
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: август 2009 г.
6. В разделе "Контактная информация" представлены координаты участников проекта (инвестор, генеральный подрядчик, проектировщик, поставщики оборудования, администрация района или субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство или реконструкция промышленного объекта) в следующем формате: · название компании; · фактический адрес; · вид деятельности; · телефоны; · факсы; · E-Mail; · Web; · руководитель В разделе "Контактная информация" представлены данные, позволяющие пользователю завязать партнерские отношения с участниками проекта и найти в их лице партнеров (клиентов, поставщиков, заказчиков). В случае необходимости специалисты ИА "INFOLine" помогут Вам найти дополнительную информацию по участникам инвестиционного проекта, чтобы завязать партнерские отношения. Для этого пользователю достаточно направить запрос по E-Mail на адрес mail@advis.ru c указанием названия проекта и названием компании, по которой необходима дополнительная
Бизнес-план торгово-развлекательного центра 2011
Разработка бизнес-плана торгово-развлекательного центра проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка торгово-развлекательных центров в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия торгово-развлекательного центра; обоснование экономической эффективности открытия торгово-развлекательного центра; разработка поэтапного плана создания и развития торгово-развлекательного центра. Описание проекта: месторасположение - Московская область; наличие бесплатной парковки; наличие парка; 1 подземный этаж и 3 надземных 3 кинозала на 100 человек; график работы – без выходных с 10 до 24 часов; посменный график работы персонала; общая площадь – *** кв.м.; Площадь: подземного этажа – *** кв.м.; первого этажа – *** кв.м.; второго этажа – *** кв.м.; третьего этажа – *** кв.м.; площадь помещений кинозалов – *** кв. м.; площадь прилегающих территорий и парков – *** кв.м.; Структура инвестиционных вложений: строительство – ***%; покупка земельного участка – ***%; услуги генерального подрядчика и регистрация фирмы – ***%; оборо…
 


Интересно

 

Производство металлических дверей

Секреты изготовления металлических дверей.

 

Качественный ремонт в городской квартире

Одно из условий обустройства дома - соблюдение технологических операций

 

Пластиковый балкон. Нужно ли?

Особенности, необходимость, а также преимущества такого остекления.

 

Мебель на заказ — лучший выбор для вас!

Мебель на заказ выгоднее, чем готовая мебель.

 

Обустройство фасадной плитки

Способы укладки тротуарной плитки снаружи зданий

 

Тенденции развития окон

От простого к сложному

Статьи

Последние статьи
Новые технологии и антиквариат. Оформление кают в яхтах
Декоративные штукатурки для оформления комнат
Как утеплить лоджию?
Ремонт. Основные правила укладки линолеума
Откачка дренажных вод
Откачка фекальных вод с использованием мотопомп
Мотопомпы для грязной воды: надежная альтернатива электрическим насосам
Как отделать стены фактурной штукатуркой своими руками
Мотопомпы высоконапорные: модели для бытового и профессионального применения
Мотопомпы для чистой воды
Откачка шахтных вод: использование профессиональных мотопомп
Мотопомпы дизельные - высокопроизводительное оборудование профессионального класса
Откачка воды из бассейна: использование бензиновых и дизельных мотопомп
Откачка воды из лодки с помощью портативных моделей мотопомп
Откачка грунтовых вод
Мотопомпы бензиновые для воды. Виды и область применения
Откачка сточных вод
Лестница для загородного дома
Коптильня своими руками: основные правила и нюансы
Особенности установки печи на отработке своими руками

Голосование

Какой тип напольного покрытия вы предпочитаете?
Паркет
Ламинат
Линолеум
Ковролин